Architektengepräch

 (Wir haben zum jetzigen Zeipunkt noch ein Rücktrittrecht vom Grundstückskauf.
Ziel ist es in dem Gespräch zu klären, ob unsere Vorstellungen mit Allkauf
überhaupt umzusetzen sind, damit wir im Notfall uns noch vom Grundstück trennen können.)

In freudiger Erwartung haben wir den Archtikten in Hamburg begrüßt.

Ziel ist es das Generation 7 Haus als Toskana-Doppelhaus zu bauen, laut unserem Verkaufberater alles kein Problem ;-)

Wir sind zu dem Grundstück gefahren und haben uns ein Bild vorort gemacht.

Im Anschluss haben wir uns zusammen mit dem Archtikten zu Hause hingesetzt und das Projekt besprochen. Die Ernüchterung kam schnell, an diesem Tag hörten wir desöftern, das funktioniert so nicht :-(.

Ein Walmdacht für das Haus geht nicht bzw. er müsste eine Sonderanfrage stellen.
Wir pochen jedoch und haben abends mit dem Verkaufsberater gesprochen, seine Aussage dazu (wie immer) das ist kein Problem da setzte ich mich sonst persönlich für sie ein.

Nun geht es an die Grundrisse, wie mehrfach von unserem Verkaufsberater betont, kann man alle Wände im Haus verschieben.
Die erste Enttäuschung:
Die Grundrisse werden auf einem leeren Blatt Papier skiziert. Wir hatten die Hoffnung, dass wir unsere Wünsche direkt mit dem Architekten am PC durchgehen und einpflegen können.
Aufpreise bei den Grundrissen werden fällig, beim verschieben von Wänden wenn dadurch ein Stahlträger eingesetzt werden muss.
Wenn man es einem erklärt ist es verständlich jedoch war die Aussage von unserem Verkaufsberater damals so, dass die Anpassungen kostenneutral wären.


Der Architekt ist sehr vorsichtig bei seinen Äußerungen und hat bei uns den Eindruck hinterlassen, dass unser Projekt mit Allkauf  schwer zu realisieren ist.
Das für dieses Gespräch schon ca. 900 € fällig werden ist Politik von Allkauf. (bei Rücktritt vom Kaufvertrag ist diese Betrag zu bezahlen)

Wir sollten in den kommenden Tagen die Grundrisse zugeschickt bekommen und bei Änderungswünschen sollen wir diese in den Grundrissen einzeichnen und ihm per Email zukommen lassen. Nach ca. 2 Wochen haben wir dann unsere Grundrisse bekommen, diese haben bei uns keine Begeisterungsschreie hervorgerufen.

Um das Thema ein wenig abzukürzen:
Wir haben die Grundrisse mit dem Walmdach geplant und nach folgenden Hiobsbotschaften zum Teil verworfen:
- Unter Berücksichtigung der Bebaubarkleit (Eingeschossige Bauweise) des Grundstückes darf der Kniestock nur 2,12 m betragen.
  d.h. Innenraumhöhe am Randbereich des Gebäudes ist bei ca. 1,95 (soweit so gut .. zumindest vertretbar)
  Die maximale Einbauhöhe der Fenster ist von der Oberkannte - 20 cm Kontruktionsbalken und da Allkauf standardmäßig Rolladen einbaut (nochmal - 20 cm) war die Oberkante der Fenster im OG bei 1,55 m. Wer also beim rausgucken aus dem OG sich hinknien möchte, dem kann ich die Planung zum diesem Zeipunkt nur empfehlen.
 
In den folgenden Wochen/Monaten wurde das Spiel Grundriss ändern, an Architekt schicken, Änderungen von Architekt überprüfen und leider wieder feststellen, dass nicht alle bzw. gar keine Wünsche übernommen wurden gespielt.

Aus unserer Sicht wäre es viel Zielführender gewesen, sich in einem Zweiten Vorort-Termin konzentriert vor die Pläne zu setzen und das Thema zum Abschluss zu bringen.

Nach dem wir alle Probleme und Grundrisse gestaltet haben, kam dann 2 Tage vor einreichen der Unterlagen beim Bauamt, die freudige Nachtricht, dass das Dachflächenfester (welches mittlerweile schon seit 5 Wochen dort platziert war) nicht so eingebaut werden dürfte (aus Brandschutzgründen). Auch diese Kröte haben wir geschluckt und uns durch eine externe Firma ein Angebot für ein Lichtschacht zukommen lassen.

Das Ergebnis ist nun ein Satteldach mit 28 ° Dachneigung und zwei Gauben zum Garten hin.
Mittlerweile haben wir uns mit dem Gedanken an das Haus angefreundet und sehnen uns nach dem Aufbautermin.

Bemusterung

Heute war unser Bemusterungstermin in Heinsberg bei Mobau Wirtz.
Wir wurden freundlich von unserer Verkaufsberaterin empfangen und
gleich mit einer Hiobsbotschaft konfrontiert.

Trotz technischer Prüfung wurde versäumt unseren Warmwasserspeicher und die Solaranlage zu trennen.
Im Nebensatz waren dann mal 4900 € fällig.

Nach einigen Diskussionen mit Allkauf und Mobau Wirtz, konnte der Preis durch Verechnung mit der größeren Solaranlage
und dem größeren Warmwasserspeicher auf ca. 3700 angepasst werden. Dieser Punkt ist weiterhin offen, und wird noch zwischen Allkauf und uns diskutiert.

Nebenbei haben wir unsere Bemusterung durchgezogen:

- Fussboden im EG komplett ausgemustert
- OG haben wir Laminat für ca. 2 €/m² Aufpreis ausgesucht
- Sanitärausstattung haben wir ebenfalls komplett rausgenommen (Legiglich die WC-Spülkasten Armaturen, mussten wir bemustern)+
- Für die Badezimmer wurden Wandfliesen ausgesucht
- Haustüren, sind leider nicht auszumustern, die Auswahl ist leider sehr beschränkt und hat uns alles andere als glücklich gemacht.
- Innentüren: Die Standard-Türen, sind aus unserer Sicht kein echte Alternative, für einen Aufpreis von 353 € pro Tür haben wir hier kräftig zugeschlagen
- Als Farbe für die Ton-Dachziegel haben wir uns für altgrau ( schiefer anthratzit) enschieden
- Die Treppe aus Buche ist Standard und erneut keine Alternative für uns. Ausmustern ist wieder nicht möglich, so dass wir im Nachgang auf den Treppenbauer zugehen müssen und mit Ihm direkt unsere Sonderwünsche zu realisieren.
- Auslässe für die Lüftung konnte man leider nicht auswählen, obwohl dort 3 Muster ausgestellt waren. Diese durften aber laut Verkäuferin noch nicht den Kunden angeboten werden. :-(
- Schalter und Steckdosen haben wir uns für den Standard entschieden, die passenden Artikel soll man auch in jedem Elektrofachmarkt nachkaufen können.

So und jetzt noch ein freudige Nachricht zum schluss:
Der Gutschein für die Bemusterung kommt erst dann zum Tragen, wenn die Endsumme über dem aktuellen Hauspreis landet.

Ohne große Erwartungen sind wir angereist und wurden dennoch enttäuscht.